Księga wieczysta nieruchomości – co sprawdzić przed zakupem?
Księga wieczysta to podstawowy dokument potwierdzający stan prawny nieruchomości. Przed zakupem mieszkania lub domu należy dokładnie przeanalizować wszystkie cztery działy księgi wieczystej.
Dział I-O zawiera oznaczenie nieruchomości, Dział II – informacje o właścicielu, Dział III – ograniczone prawa rzeczowe i roszczenia, a Dział IV – hipoteki. Szczególną uwagę należy zwrócić na wpisy dotyczące służebności, egzekucji komorniczej czy zabezpieczeń bankowych.
Weryfikacja księgi wieczystej pozwala uniknąć zakupu nieruchomości obciążonej długami lub prawami osób trzecich. Profesjonalne biuro nieruchomości przeprowadza analizę dokumentów oraz sprawdza zgodność danych z ewidencją gruntów.
Bezpieczny zakup nieruchomości zaczyna się od rzetelnej analizy księgi wieczystej. To kluczowy element każdej odpowiedzialnej transakcji.

