Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości – zadatek czy zaliczka?
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości zabezpiecza strony do czasu podpisania aktu notarialnego. Kluczowym elementem jest wybór między zadatkiem a zaliczką.
Zadatek pełni funkcję zabezpieczającą – w przypadku niewykonania umowy przez kupującego przepada, a gdy sprzedający odstąpi od umowy, musi zwrócić go w podwójnej wysokości. Zaliczka natomiast podlega zwrotowi.
Profesjonalnie sporządzona umowa przedwstępna powinna zawierać dokładny opis nieruchomości, cenę, termin zawarcia umowy przyrzeczonej oraz sposób finansowania zakupu.
Właściwa konstrukcja umowy minimalizuje ryzyko sporu i chroni interesy obu stron. Dlatego warto, aby dokument został zweryfikowany przez prawnika specjalizującego się w obrocie nieruchomościami.

